هر آنچه درباره مسکن مهر پردیس باید بدانید!

اگر قصد خرید آپارتمان ارزان قیمت را دارید بهتر است اطلاعات کافی درباره مناطق ارزان تهران و شناخت محله های غرب و شرق تهران کسب کنید و محیطی امن و آرام برای زندگی را انتخاب کنید. یکی از گزینه های پیش رویتان مسکن مهر پردیس می باشد. احتمالا این روزها اسم شهر پردیس را زیاد شنیده اید و می دانید که این شهر به شدت در حال رشد می باشد و افراد زیادی هستند که برای خرید امتیاز آپارتمان در پردیس اقدام کرده اند.

یکی از قابل توجه ترین جنبه های این طرح مسکن مهر، ساخت و ساز دقیق واحدهای مسکونی توسط دولت است. این واحدها برای پاسخگویی به نیازهای طیف متنوعی از صاحبان خانه بالقوه طراحی شده‌اند که با اندازه‌ها و اولویت‌های مختلف خانواده سروکار دارند.

قرارگیری استراتژیک این توسعه‌های مسکونی در شهرهایی مانند پردیس در نزدیکی تهران، ترکیبی همزیستی از امکانات شهری و محیط طبیعی را ارائه می‌دهد و تجربه کلی زندگی را افزایش می‌دهد. این ابتکار، اگرچه مستقیماً بر مقرون به صرفه بودن متمرکز نیست، به دلیل رویکرد کل نگر خود به عنوان یک گزینه توصیه شده توجه را به خود جلب کرده است.

هدف این ابتکار فراتر از ارائه واحدهای مسکونی، ایجاد جوامع یکپارچه ای است که ساکنان بتوانند در آن رشد کنند. نزدیکی به تهران امکان دسترسی به فرصت‌های اقتصادی را فراهم می‌کند، در حالی که فضاهای زندگی و امکانات رفاهی اجتماعی طراحی شده به کیفیت بالای زندگی کمک می‌کند. بنابراین این برنامه به یک الگوی قابل توجه در پرداختن به چالش های مسکن و تقویت رشد شهری پایدار تبدیل شده است.

در قلب این ابتکار مسکن مهر، تعهد به ارائه فرصتی به شهروندان برای صاحب خانه شدن بدون تحمل هزینه های گزاف نهفته است. موفقیت این برنامه را می توان به برنامه ریزی دقیقی نسبت داد که برای ساخت و تخصیص این واحدهای مسکونی انجام شده است. با در نظر گرفتن نیازهای متنوع مالکان بالقوه، دولت تضمین می‌کند که واحدهای مسکونی طیف وسیعی از ترجیحات، از اندازه آپارتمان گرفته تا امکانات رفاهی را برآورده می‌کنند.

شهر پردیس، واقع در نزدیکی کلان شهر شلوغ تهران، به عنوان نمونه بارز اثربخشی این طرح برجسته است. موقعیت استراتژیک آن نه تنها مجاورت با فرصت های اقتصادی و فرهنگی پایتخت را فراهم می کند، بلکه باعث فرار از شلوغی شهری آن نیز می شود. این تعادل بین دسترسی و آرامش، پردیس را به مکانی مناسب برای افراد و خانواده‌هایی تبدیل می‌کند که به دنبال ساکن شدن در محیطی آرام‌تر بدون قربانی کردن مزیت‌های زندگی شهری هستند.

علاوه بر این، این ابتکار صرفاً بر روی تأمین واحدهای مسکونی متمرکز نیست. این در مورد ایجاد جوامع است. طراحی متفکرانه این توسعه ها شامل پارک ها، فضاهای سبز، مدارس و مراکز تجاری است که حس تعلق و به هم پیوستگی را در بین ساکنان تقویت می کند.

شهر پردیس، به ویژه، به دلیل ترکیب هماهنگ برنامه ریزی معماری، امکانات رفاهی و نوید یک سبک زندگی رضایت بخش، به عنوان یک توصیه برجسته مطرح شده است. به طور کلی، این طرح مسکن مهر پردیس بر تعهد دولت برای بهبود زندگی شهروندان از طریق رسیدگی به نیازهای مسکن و ترویج زندگی شهری پایدار تأکید می کند.

اگر می خواهید بدانید خرید امتیاز خانه های پردیس کار درستی برای سرمایه گذاری است باید بگوییم بله بهترین روش برای سرمایه گذاری خرید امتیاز های خانه های پردیس می باشد که در کمترین زمان می توانید با پرداخت اقساط خانه ای نوساز و شیک خریداری کنید.

پردیس شهری است که 17 کیلومتر از شرق تهران فاصله دارد و تمام امکانات مورد نیاز برای ساکنین این شهر محیا شده است و افرادی که در این شهر خانه خریده اند بسیار راضی می باشند چرا که هم خانه ای نوساز و شیک خریداری کرده اند و هم در آب و هوای خوبی زندگی می کنند.

از پارک های شهر پردیس گرفته تا مراکز درمانی و بیمارستان های شهر پردیس و همچنین دانشگاه های و مهدکودک های پردیس را می توانید در مجله ملکاژان مطالعه کنید و با اطمینان اینکه تمام نیازهای شما در این شهر فراهم می باشد به این شهر زیبا و خوش آب و هوا کوچ کنید.

البته که قبل از هر اقدامی بهتر است اطلاعات کافی را کسب کنید تا ندانستن آن باعث این نشود که نه تنها سودی از خرید خود نکنید بلکه مجبور به پرداخت ضرر و زیان شوید به همین دلیل در این مقاله اطلاعات مورد نیاز را برای خرید مسکن مهر پردیس پیش رویتان قرار می دهیم تا بتوانید تصمیم بگیرید در کدام فاز و با چه المان هایی باید به خرید مسکن مهر پردیس بپردازید.

مسکن مهر چیست؟

مسکن مهر یکی از بزرگترین برنامه‌های مسکن است که با هدف ایجاد مسکن ارزان قیمت برای جامعه ایرانی آغاز شد. این برنامه با توجه به رونق جمعیتی کشور و نیاز به مسکن، برای جلوگیری از بی‌خانمانی و شیوع مسکن غیرمجاز برای طبقه‌های متوسط و پایین تدوین شد.

برنامه مسکن مهر ابتدا با اعطای وام به متقاضیان شروع شد، اما پس از مدتی به صورت اجرایی تر تبدیل شد و پروژه‌هایی با هدف ساخت مسکن ارزان قیمت درسراسر کشور آغاز شد. این پروژه‌ها با هدف ارائه مسکن با قیمتی معقول و با کیفیت برای افراد با درآمد متوسط و پایین، به اجرا درآمدند.

برنامه مسکن مهر در سال‌های اخیر نیز ادامه دارد و همچنان پروژه‌هایی در سراسر کشور برای ساخت مسکن ارزان قیمت به اجرا در می‌آیند. این برنامه به دلیل تأمین مسکن با قیمت ارزان برای طبقات کم درآمد، به عنوان یکی از برنامه‌های مهم و موفق در حوزه مسکن در ایران شناخته می‌شود.

مجتمع های مسکونی که طرح آن در زمان ریاست جمهوری محمود احمدی نژاد اجرایی شد و قصد آن بر این بود که قشر ضعیف و کم درآمد جامعه بتوانند با مبلغ کمی خانه دار شوند و این روند به سرعت پیش رفت و همچنان نیز ادامه دارد. این طرح نه تنها می توانست به خانه دار شدن قشر کم درآمد کمک بزرگی کند بلکه به اشتغال زایی و تقویت صنعت ساختمان و صنایع کمک بسزایی کرده است.

زمانی که قیمت خرید مسکن در ایران به شدت افزایش پیدا کرد این پروژه کلید خورد و هم چنان در حال ادامه می باشد و استقبال بسیار خوبی از این طرح شده است و هم اکنون افراد زیادی هستند که با این طرح صاحب خانه شده اند ولی از آنجایی که قیمت های زمین در تهران رشد بسیار بالایی داشت دولت به اجبار از شهرهای اطراف تهران برای ساخت این مجتمع ها استفاده کرد که می توان به مسکن مهر پردیس، مسکن مهر پرند و … اشاره کرد.

ساخت این مجتمع های مسکونی از لحاظ سازنده بر سه دسته تقسیم شده اند:

• ساخت توسط دولت
• ساخت توسط تعاونی‌ها
• ساخت توسط افراد (شخصی‌سازی)

مسکن مهر پردیس

یکی از بزرگترین مسکن مهرهای کشور، مسکن مهر پردیس می باشد. همان طور که می دانید پردیس دارای فازهای مختلفی می باشد که برخی از آن ها قدمت قدیمی دارند که ساکنین بسیاری در آن ها زندگی می کنند.

در سال 1389 با شروع طرح مسکن مهر، عملیات احداث 12792 واحد در شهر پردیس آغاز شد و در سال 1392 با اضافه شدن 68427 و سپس با اضافه شدن  3502  واحد در سال 1397، این تعداد مجموعا به 84721 واحد مسکن مهر در این شهر رسید و همین موضوع باعث گسترش شهر پردیس شد و موجب افزایش جمعیت پردیس شد و اما تاکنون 35 هزار واحد مسکن مهر در شهر پردیس ساخته و افتتاح شده است و هم چنان این طرح و پروژه در حال انجام است. مسکن مهر پردیس را در فازهای زیل ساخته اند:

• فاز 3
• فاز 5
• فاز 8
• فاز 9
• فاز 11 پردیس

فازهای مسکن مهر پردیس

1. فاز 3 پردیس: مسکن مهر در این فاز شامل محله هایی چون: زیتون، بوستان، بهارستان، گلستان، کاج، سرو، سپهر، پامچال، البرز، الوند، بهمن، چناران، اطلسی، دماوند، زاگرس، دنا، سنبل، زنبق، سبلان، نارنجستان، مهستان، نگارستان، یاس، نرگس، نیستان،مینا می باشد.
2. فاز 5 پردیس: مسکن مهر پردیس در فاز 5 شامل محله هایی همچون: ارس، اروند، زاینده رود، هراز، سفید رود می باشد.
3. فاز 8 پردیس: در این فاز مسکن مهر پردیس شامل محله های: الوند، جولیان، دالاهو، دنا، سهند، دماوند، آرارات، تفتان، سبلان می باشد.
4. فاز 9 پردیس: این فاز شامل دو بخش قدیم و جدید می باشد که مسکن مهر در محله های افلاک قرار دارد که بخش جدید فاز 9 می باشد و در بخش قدیم این فاز محله هایی مانند: البرز و زاگرس می باشند.
5. فاز 11 پردیس: مسکن مهر پردیس در فاز 11 شامل محله هایی چون: آرمان شهر، آذرشهر، ایران شهر، پیران شهر، آریاشهر، پولاد شهر، شاهین شهر، زیبا شهر، یاس، عالی شهر و شیرین شهر می باشد.

مدارک و اسناد واحدهای مسکن مهر پردیس

واحدهای مسکن مهر پردیس تمامی اسناد و مدارکشان چه، تحویلی ، در حین تحویل، غیر تحویلی باشند، شامل: شند مالکیت 5 برگی، فیش های دو برگی، تمام فیش های واریزی بانک مشکن، گواهی تایید آورده متقاضی و اسناد شرکت عمران بوده و همه مشابه هم هستند و زمانی که این واحدها به فروش می رسد، به خریدار تحویل داده می شوند.

تمامی واحدها می بایست دارای این اسناد و مدارک باشند. برخی افراد هستند که با اشتباه تصور دارند اسناد و مدارک واحدهای غیرتحویلی ناقصی دارند و پس از اینکه واحد تحویل داده شود آن ها را باید دریافت کنند اما این اشتباه است و تمامی واحدها شامل این مدارک هستند.

شرایط انتقال مالکیت واحدهای مسکن مهر پردیس

روش فروش و انتقال مالکیت واحدهای مسکن مهر (اعم از تحویلی، در حین تحویل و غیر تحویلی) بدین صورت است که سندِ مالکیت واحد در دفترخانه اسناد رسمی و شرکت عمران پردیس “بصورت قطعی” بنام خریدار ثبت میشوند و از لحاظ انتقال همه یکسان هستند.

شرایط قانونی معامله مسکن مهر

قبل از هر گونه اقدام برای خرید مسکن مهر پردیس و یا هر جای دیگری بهتر است از 3 مرجع قانونی استعلام گرفته شود:

• بانک مسکن
• شرکت عمرانی پردیس
• سازمان ثبت اسناد و املاک

مسکن مهر در قوانین ایران به عنوان یکی از برنامه‌های مسکن ارزان قیمت شناخته می‌شود و برای خرید و فروش آن، برخی شرایط قانونی وجود دارد که باید رعایت شود. در زیر به برخی از این شرایط قانونی اشاره خواهیم کرد:

1- انتخاب خریدار: خریداران مسکن مهر باید از بین افرادی که شرایط زیر را دارا می‌باشند، انتخاب شوند:

• درآمد متوسط یا کمتر از حد مجاز مسکن مهر
• نداشتن ملک در شهر مورد نظر
• تحویل مستندات لازم و پرداخت وام و دیگر هزینه‌های مورد در زمینه خرید مسکن مهر

2- قیمت: قیمت مسکن مهر توسط وزارت راه و شهرسازی تعیین می‌شود و باید با آن همخوانی داشته باشد. همچنین، قیمت مسکن مهر در هر شهر و منطقه ممکن است متفاوت باشد.

3- پرداخت وام: خریداران مسکن مهر باید مبلغ وام را به صورت قسطی پرداخت کنند. این وام در شرایط مشخصی، برای خرید مسکن مهر باید پرداخت شود و همچنین میزان وام برای هر شهر و منطقه متفاوت است.

4- شرایط تحویل ملک: برای تحویل مسکن مهر به خریدار، باید شرایط مشخصی رعایت شود. برای مثال، باید مستندات لازم را تحویل داده و وام و دیگر هزینه‌های مربوط به خرید مسکن مهر را پرداخت کرده باشند. همچنین، در صورتی که مسکن مهر اجاره‌ای باشد، خریدار باید به صورت مستمر بهای اجاره را پرداخت کند.

5- تحویل ملک پس از بهره‌برداری: خریداران مسکن مهر باید پس از بهره‌برداری از ملک، آن را تحویل بگیرند. در صورتی که خریداران نتوانند پس از بهره‌برداری از مسکن مهر، آن را تحویل بگیرند، باید به شرایط مشخصی توسط وزارت راه و شهرسازی پیگیری شود.

6- ضمانت‌نامه: خریداران مسکن مهر باید قبل از تحویل ملک، یک ضمانت‌نامه بانکی صادر کنند که به عنوان تضمین برای پرداخت وام و دیگر هزینه‌ها در آینده استفاده می‌شود.

7- مستندات مورد نیاز: خریداران مسکن مهر باید مستندات لازم را برای خرید مسکن مهر تهیه کنند، از جمله:

• شناسنامه و کارت ملی
• پرداخت مبلغ وام و دیگر هزینه‌ها
• حواله و یا قسط نامه پرداخت وام
• مدارک اثبات درآمد و مالی
• مدارک اثبات اینکه خریدار ملکی با نام خود ندارد
• ضمانت‌نامه بانکی