بسیاری از افراد هستند که تمایل دارند به جای خرید آپارتمان خانه ویلایی داشته باشند اگر چه امروزه ساختمان های آپارتمانی و مجتمع های مسکونی تعدادشان از خانه های ویلایی بیشتر شده است اما باز هم افرادی هستند که ترجیح می دهند خانه ویلایی خریداری کنند.
در گذشته اکثر خانه ها تک واحدی و ویلایی ساخته می شد و همین موضوع دلیلی بر آرامش افراد بود شاید این خانه های ویلایی متراژ بزرگی نداشته باشند اما محیط آن و وجود یک حیاط کوچک می توانست خانه ها را زیبا و زندگی ها را به دور از هیاهو کند.
این روزها که اکثر مردم در این شرایط دشوار اقتصادی به دنبال خرید خانه های نقلی آپارتمانی هستند برخی همچنان ترجیح می دهند سرمایه خود را صرف خانه ویلایی کنند تا در آرامش زندگی کنند اما هزینه های خرید ویلا بسیار بالا می باشد و نیاز به سرمایه ای بالا دارد اما اگر شما هم از آن دسته افرادی هستید که خانه ویلایی را به آپارتمان نشینی ترجیح می دهید همراه ملکاژان باشید تا با نکات مهم، برای خرید خانه ویلایی آشنا شوید اینگونه می توانید خریدی هوشمندانه داشته باشید.
بهترین مناطق برای خرید خانه ویلایی
قبل از هرچیزی باید به بودجه خود توجه داشته باشید و اینکه تمایل دارید در کدام منطقه خانه ویلایی خود را خریداری کنید. اگر قصد خرید خانه در تهران را دارید باید بودجه ای بسیار بالا داشته باشید زیرا خانه های ویلایی در تهران بسیار گران قیمت هستند و اگر می خواهید خانه ای ارزان قیمت خریداری کنید باید به دنبال خانه های کلنگی بروید که باز هم اشتباه بزرگی است.
زیرا خانه های کلنگی قدمت بسیار بالایی دارند و اکثر ان ها غیر قابل سکونت می باشند مگر اینکه از صفر تا صد بازسازی خانه را انجام دهید که باز هم ارزش چندانی پیدا نخواهند کرد در نتیجه باید منطقه و محله ای را انتخاب کنید که هم خانه ویلایی در آن وجود داشته باشد و هم قیمت مناسبی داشته باشند.
بهترین گزینه برای خرید خانه در پردیس می باشد. پردیس تهران دارای 11 فاز می باشد که فاز های 1، 2، 3،4 آن قدیمی ترین محله های آن بشمار می آیند و دارای خانه های بسیار شیک ویلایی می باشند که نظر خریداران را به خود جلب می کند.
همچنین شهر پردیس دارای آب و هوای بسیار مطلوبی برای زندگی کردن می باشد و به دور از شلوغی ها و آلودگی های شهر تهران است. شهر پردیس دارای تمامی امکانات برای داشتن یک زندگی راحت می باشد و ساکنین زیادی در این شهر زندگی می کند.
برای کسب اطلاعات بیشتر و خرید خانه در پردیس می توانید مقاله معرفی فاز یک پردیس و معرفی فاز 2 پردیس را مطالعه کنید تا شناخت کاملی با این شهر داشته باشید همچنین می توانید مراکز تفریحی و جاذبه های پردیس را به خوبی بشناسید.
راهنمایی برای خرید خانه ویلایی
- اگر به دنبال یک ویلای لوکس هستید باید توجه داشته باشید که امکاناتی نظیر: استخر، حیاطی بزرگ و سرسبز، جای پارک حداقل دو خودرو، جلوی درب ورودی چمن کاری و یا گلکاری شده باشد، دارای فضای ناهار خوری، مبلمان، نشیمن و … باشد، آشپزخانه دارای تمام امکانات و تجهیزات باشد، سیستم گرمایش و سرمایش آن تکمیل و از بهترین موارد در بازار تهیه شده باشد، ابزار و وسایل بازی آن برای سرگرمی تکمیل باشد، محوطه آن زیبا و شیک باشد و ….
- زمانی که قصد خرید خانه ویلایی را داشتید بهتر است به طراحی و معماری کلی آن توجه داشته باشید. بررسی کیفیت تجهیزاتی که در ساخت آن به کار رفته است مهمترین قدم برای خرید خانه ویلایی می باشد این کار را می توانید بر عهده افراد و کارشناسانی که تجربه بالایی دارند بسپارید.
- به عایق بندی پشت بام توجه داشته باشید باید در آن بهتریو و با کیفیت ترین ایزوگام ها به کار رفته باشد. بررسی دیوارپوش، کفپوش، سرویس های بهداشتی و متریالی که در آن ها به کار رفته است را فراموش نکنید زیرا برای خرید این خانه باید پول زیادی را پرداخت کنید در نتیجه باید فروشنده بهترین را به شما تحویل دهد.
- اکثر خانه های ویلایی دارای حشرات موذی مختلفی می باشند زیرا گل و گیاه در محوطه آن ها بسیار می باشد در نتیجه باید به خوبی و سالانه سمپاشی شوند تا به در و دیوارهای خانه آسیب وارد نکنند برخی از این حشرات به ظاهر خانه صدمه ای وارد نمی کنند اما به قول معروف از درون، کل ساختمان را پوک می کنند مانند موریانه، موش و …
- چاه های خانه را در هر قسمتی به خوبی چک کنید تا از آبرفت آن ها اطمینان حاصل کنید. مانند چاه سرویس بهداشتی و حمام، حیاط، سینگ ظرفشویی و… بهترین کار برای تست آن ها پر کردن یک سطل بزرگ از آب و خالی کردن آن در راه آب ها می باشد.
- موقعیت جغرافیایی آن را به خوبی بسنجید. بهتر است اطراف خانه ویلایی که خریداری می کنید امکانات کامل وجود داشته باشد نه اینکه در جایی پرت ساخته شده باشد اینگونه سرمایه گذاری شما دچار زیان بالایی خواهد شد.
- به دنبال ویلاهای قلنامه ای نباشید. به هنگام خرید خانه ویلایی سند آن ها حرف اول را می زنند. ویلاهای سند دار، امنیت بالایی نسبت به مالکیت ملک دارند همچنین برخی از آن ها دارای وام مسکن می باشند. اگر تصمیم گرفته اید ویلایی شهرکی خریداری کنید و سند ان مشاع است حتما اطلاعاتی در رابطه با تفکیک سند کسب کنید تا در آینده به مشکل برخورد نکنید. زمینی که ویلا در آن ساخته شده است حتما باید مسکونی باشد و نه کشاورزی و تجاری زیرا این زیمن ها برای ساخت خانه مجاز نمی باشد و در آینده تخریب خواهند شد.
- هدف خود را از خرید خانه ویلایی مشخص کنید آیا قصد زندگی در آن را دارید و یا تنها برای سرمایه گذاری آن را خریداری می کنید. اگر برای سرمایه گذاری خریداری می کنید مناطقی را انتخاب کنید که جای رشد بالایی داشته باشند این مناطق زمانی که همه ی امکانات آن ها فراهم شود قیمت خانه ها به شدت افزایش پیدا می کند و شما سرمایه ای سود آور خواهید داشت. اگر تنها قصد دارید در آن ها تفریح کنید و برای اوغات فراغات آن را خریداری می کنید بهتر است ویلایی را انتخاب کنید که نزدیک به مکان های تفریحی باشد. در نتیجه حتما فبل از خرید هدف خود را مشخص کنید تا انتخابی هوشمندانه داشته باشید.
- سبک ویلای خود را از پیش انتخاب کنید. این مورد به بودجه ی شما مرتبط می باشد. ویلاهای فلت، دوبلکس، تریبلکس و… که سبک های مختلفی از ویلا در ایران می باشند و هر کدام دارای متراژ خاصی می باشند و بسته به بودجه خود می توانید آن ها را انتخاب و خریداری کنید.
- امنیت منطقه ای که خانه ویلایی خود را در آن خریداری می کنید در نظر داشته باشید. امکان دارد شما ویلایی خریداری کنید که ماه ها قصد رفتن به آن جا را نداشته باشید و یا کلا برای سکونت آن را خریداری کرده اید در هر صورت باید امنیت بالایی داشته باشد.ویلاهای شهرکی دارای امنیت کاملی هستند چرا که نگهبان 24 ساعته در آنجا حضور دارد و منطقه را به خوبی چک می کند. اگر قصد خرید خانه ویلایی در جاهای دیگر را دارید بهتر است منطقه ای را انتخاب کنید که از نظر امنیتی مدام نگران آن نباشید برای این کار می توانید از مشاوران خبره کمک بگیرید.
- ویلایی خریداری کنید که برای نمی خواهید مدام در آن سکونت داشته باشید حداقل نزدیک به محل اصلی زندگی شما باشد تا راحت بتوانید در ان رفت و امد داشته باشید و اوقات فراغت خود را به شادی در آب و هوایی عالی بگذرانید.
